不動産投資

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。不動産投資のための物件を探していても、なかなか買えないですよね。私も物件を毎日探して1年以上は買えなかったです。しかし、何かをゆずらないと、いつまでも買えない人になってしまいます。この記事では、...

こんにちは。初めての不動産投資「はじふど」を運営している藤本紗帆です。戸建て投資の始め方や知っておきたいことを初心者向けに徹底解説します。物件を探す初心者が業者の紹介でいい物件は買えません。とにかく毎日、毎日、ネットで物件探しです。特にアッ...

こんにちは。初めての不動産投資「はじふど」を運営している藤本紗帆です。私の物件の購入基準を5つ紹介します。新耐震基準（築40年以内）ひとつめの基準は、新耐震基準（築40年以内）です。火災保険のハードルそもそも築古戸建てが新規に加入できる火災...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。自主管理でCasaの家主ダイレクトを使っていますが、始め方がとにかくわかりにくい！！イチイチ電話して聞いて、よくわからず？使っている状態です。この記事ではCasaのわかりにくい点や家主ダイレクト...

こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。物件を購入したら、まずは近隣の方へ挨拶に行きましょう。リフォームとなれば騒音や工事車両の通行などで、迷惑をかける可能性が高いです。良好な関係を築くためにも、挨拶は必ずしておくべきです。この記事で...

こんにちは！1992年生まれ、子どもが2人いる藤本紗帆です。最近、先輩や同僚、友人が新築一戸建てのマイホームを買った話を聞くようになりました。正直、新築マイホームを買わないほうがいいよ！！と伝えたいです。（私も数年前まではマイホーム買う気満...

こんにちは。区分マンションと戸建てを所有している駆け出し大家の藤本紗帆です。書籍を山ほど読み、時間をかけて勉強した結果、初心者にオススメの物件は「郊外のファミリー向け区分マンション」だと思います。もちろん戸建てのほうが儲かる可能性は高いです...

ボロ戸建ての火災保険は安くてアレンジがきく「ソニー損保」で契約しようと決めました。詳しくはこちらの記事で解説しています。▼しかし、「施設賠償責任保険」についてうっかり忘れていました！確か、ボロ戸建て投資で有名な脇田雄太さんが「施設賠償責任保...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。この記事では決済前にやることと、リフォームの順番をまとめます。（注：このブログではSEO対策のため「築古戸建て」を「ボロ戸建て」と表現しています。ご了承ください。）決済前にやること契約を済ませて...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。大家は家賃保証会社を利用するのがオススメです！！家賃に応じた保証料を入居者が支払うことになり、大家の出費にはなりません。家賃滞納者が出た際は、顧問弁護士が訴訟してくれます。私も本当に助けられまし...