まとめ記事

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。マイホーム用戸建のリノベーションに合計960万円くらいかけました。費用の内訳や後悔ポイントを紹介します。大工さんに支払い：5,655,616円大工さんには２回に分けて約440万円支払いました。さ...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。3LDK区分マンションでシングルマザーの夜逃げがあり、半年ちょっと空室が続いていましたが、やっと次の入居者が決まりました。（10月の準繁忙期で申し込みはありましたがキャンセルになりました。（泣）...

こんにちは。藤本紗帆です。築30年、68.85㎡の戸建てのリフォーム費用をまとめます。内装屋さん：約42万円内装屋さんには、以下の内容を依頼し、合計415,635円支払いました。クロス・CF張替えふすまの調整・障子の張替え不要なふすま・障子...

こんにちは。中古戸建て投資をしている藤本紗帆です。夫が電気工事と塗装を担当し、その他のリフォームは職人さんに発注します。なるべく物件に行く回数を減らし、最短でリフォームを終えるためにどのような順番でリフォームを発注すればよいかまとめます。電...

こんにちは！不動産投資をしている藤本紗帆です。74㎡、築38年の戸建てをほぼフルリフォームしました。主なDIYは電気工事と塗装で、基本は職人さんたちに分離発注しました。この記事では、リフォーム費用の内訳を値段の高い順にまとめます。大工さん：...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。物件のリフォームは電気工事と塗装だけDIYしますが、それ以外は外注しています。この記事ではリフォーム費用を安くするコツについて紹介します！分離発注リフォームの分離発注とは、リフォーム会社や工務店...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。リフォームを依頼するときにオススメなのはひとり親方や家族経営でやっているようなお店です。店舗展開している会社は人件費や家賃、広告費などがかかり、工事料金が割高になるためです。しかし、職人さんや小...

こんにちは！不動産投資をしていて、職人さんに分離発注をしまくっている藤本紗帆です。分離発注の手順は以下の通りです。リフォームの内容を分類する業者や職人さんを探す5万円以上の仕事でなければ見積もりを取らず発注順に解説します。リフォームの内容を...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。リフォーム業者を探すのに便利なのは「くらしのマーケット」です。この記事では、くらしのマーケットを使った感想や利用の仕方について解説します！今まで8回利用した感想これまで「くらしのマーケット」を8...

こんにちは。駆け出し大家の藤本紗帆です。中古区分マンションのリフォームに、合計約30万円かけました。指値で540万にして現金購入3LDKで69.85㎡家賃は69,000円➕管理費6000円で月75,000円もらってる修繕積み立て金と管理費で...