購入手順

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。購入したい不動産を見つけたら、「買付証明書」を記入します。この記事では、買付証明書の書き方や注意点を紹介します。買付証明書のひな形と書き方買付証明書のひな形は以下のようになっています。▼公式な書...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。不動産投資のための物件を探していても、なかなか買えないですよね。私も物件を毎日探して1年以上は買えなかったです。しかし、何かをゆずらないと、いつまでも買えない人になってしまいます。この記事では、...

こんにちは。初めての不動産投資「はじふど」を運営している藤本紗帆です。戸建て投資の始め方や知っておきたいことを初心者向けに徹底解説します。物件を探す初心者が業者の紹介でいい物件は買えません。とにかく毎日、毎日、ネットで物件探しです。特にアッ...

こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。物件を購入したら、まずは近隣の方へ挨拶に行きましょう。リフォームとなれば騒音や工事車両の通行などで、迷惑をかける可能性が高いです。良好な関係を築くためにも、挨拶は必ずしておくべきです。この記事で...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。この記事では決済前にやることと、リフォームの順番をまとめます。（注：このブログではSEO対策のため「築古戸建て」を「ボロ戸建て」と表現しています。ご了承ください。）決済前にやること契約を済ませて...

こんにちは。不動産投資家の藤本紗帆です。不動産投資の指値交渉のポイントは、元付け業者と交渉することです！この記事では、元付け業者の探し方について紹介します。元付け業者の探し方いい物件を見つけたとき、すぐに業者に連絡を取りたくなりますが、ぐっ...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。売主の多くは、価格交渉される前提で値段をかなり高めに設定して売りに出していることがほとんどです。一般的に、売出価格の8〜15%の値下げ交渉であれば通る可能性が高いです。気にせず指値交渉しましょう...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。不動産投資でよくある失敗は新築ワンルームマンション勉強不足→予想外に出費がかさみ資金不足になるなどです。私は1年以上不動産投資について勉強し、無借金で物件を買ったため、こういった失敗はありません...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。中古物件を買う際、所有権移転登記という手続きがあります。（ローンを組む場合は抵当権設定登記という手続きも必要です。）登記は自分で行うこともできますが、基本的には司法書士に依頼します。しかし、仲介...

こんにちは。収益用の区分マンションや戸建てを所有している藤本紗帆です。不動産投資用の物件、なかなか見つからないですよね。私もこれだ！と思えた物件を買うまでに2年はかかりました。相場より安く買うのは、一朝一夕では無理です。優良物件の探し方優良...