不動産投資

こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。築43年の戸建てを購入することにしました。築40年越えの旧耐震の物件でも入れる火災保険について調べてみました。候補は3～４つとりあえず価格.comのランキングの戸建て１～10位まで調べてみます。...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。賃貸住まいですが、いい家があれば住宅ローンを活用したいです。賃貸併用・借地権など、色々迷走していましたが、もう普通の中古戸建てを買おうかな・・・と思っています。借りるなら変動金利、オーバーローン...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。家賃は適正ADも言われた通り払うと約束水回りなど綺麗にクリーニングしてるなど、ある程度できることはやっているのに、入居者が決まらない。そんなときは、専任を一般に切り替えるのも一つの手です。ちょっ...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。火災保険はこれまでダイレクト型で安いものを探し、自分で加入しています。（SBI、ソニー、セゾン）ただ、施設賠償責任保険は単独では代理店を通してしか加入できませんでした。代理店で色々と話しを聞いた...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。築古戸建てを購入したので、共済の火災保険について調べてみました。こくみん共済（全労災）の住まいる共済まずはこくみん共済（全労災）の「住まいる共済」について見積もりをとることにしました。無料お見積...

こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。築30年の戸建ての決済の日が決まったので、火災保険を調べることにしました。ソニー損保が高くなっている！！半年ほど前、築38年の戸建ては検討の結果ソニー損保にしました。今回もソニー損保が一番安いか...

こんにちは。藤本紗帆です。賃貸併用住宅にするための駅近ビルを探していますが、ちょくちょく見かける「借地権付き」。住宅ローンを借りられるかどうか、金融機関に電話でヒアリングすることにしました。三井住友銀行は完済時の築年数がネック三井住友銀行の...

こんにちは！不動産投資をしている藤本紗帆です。賃貸併用住宅を住宅ローンで購入したいと考えています。先日、惜しい物件があったのですが、増築して容積率オーバーでした・・・。とりあえず、たくさんの金融機関に電話して、賃貸併用住宅はローンが組めるか...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。購入したい不動産を見つけたら、「買付証明書」を記入します。この記事では、買付証明書の書き方や注意点を紹介します。買付証明書のひな形と書き方買付証明書のひな形は以下のようになっています。▼公式な書...

こんにちは！不動産投資をしている藤本紗帆です。「ボロ戸建て投資　やめとけ」と検索のサジェストに出てきますが、その理由を考えてみました。ライバルが多いテレビでも紹介されたくらいですから、参入者はとても多いです。ポータルサイトにいい物件が出たら...