屋根・外構

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。マイホーム用の戸建てを購入しましたが、気になったのが隣家との境にある外構の古いブロック塀・・・。自治体の住宅に関する相談窓口を通じて建築士に相談したところ、大地震で崩れる可能性はあるとのこと。小...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。マイホーム用の築古戸建を500万円で購入しました。固定資産税の評価額は730万円くらいありますが、残置物が多いことに加え、一番は擁壁で建て替えが難しいことから、安く購入できました。詳細が全くない...

こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。入居者が決まったら、表札をつけるようにしています。さすがに前の人のままというわけにはいきませんし。安すぎると失敗したので、これから色々試していきます・・・。体験談をちらほら書きます。表札にセリア...

こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。雨が降ったら、波板の端から玄関前に雨がポタポタ落ちる・・・。屋根の職人さんに登って見てもらうと、雨樋の詰まりや角のコーキングの劣化が原因とのこと。雨樋の掃除やコーキングするのに、すぐ上にある波板...

こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。購入した戸建ての植栽が隣の家までもりもり浸食していました。これはいかん。木の伐採を依頼することにしたので、依頼する業者や費用などについてまとめます。造園屋さんor便利屋さんに依頼木の伐採を行う業...

こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。購入した戸建ての外構のタイルが剥がれてボロボロだったのでDIYで補修してみました。タイル補修の手順を紹介します。タイルを剥がして清掃まずはボロボロだったり剥がれそうなタイルを取ります。剥がすと土...

築38年の収益用戸建てを購入した藤本紗帆です。雨漏りがある状態で購入し、修理には21万円ちょっとかかりました。修繕費の内訳や屋根のビフォーフアフターを紹介します。（注：このブログではSEO対策のため「築古戸建て」を「ボロ戸建て」と表現してい...