こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。
現金で収益物件を購入した場合の、家賃収入用の銀行口座について考えてみました。
普通預金の金利が高い口座
基本は長い間貯めておく口座になるので、普通預金の金利が高い口座を探しました。↓
（追記）最近、「島根銀行」のスマホ支店だと普通預金金利が0.80%に引き上げになりました！
ダントツで金利が高いです。
縁もゆかりもないけど島根銀行に口座つくった
普通預金の金利が高い島根銀行について調べました。
島根銀行はやばい？潰れる？
島根銀行は「島根銀行 やばい」というサジェストが出てくるほど、いわゆる経営が傾いている地方銀行です。
ただ、SBIホールディングスと資本業務提携をしたため、すぐに潰れる心配はなさそうです。
いつか預金金利が下がればまた他の口座にうつせばいいかなと思い、口座をつくることに。
島根に行ったこともないし縁もゆかりもないけど、「かまいたち」が好きだからまあいいかなと。
アプリだとカードもいらない
普通、口座をつくるとキャッシュカードがついてきます。
しかし、家賃収入用の口座は、基本は現金を引き出すことがありません。
使わないカードを財布に入れておくのも嫌ですし、管理するものが増えて面倒です。
島根銀行はスマホでQRコードを出せばいいので、カードがいらない！
アプリをインストールすればいいだけなので便利です。
振込手数料について
他行宛の振込手数料は165円ですが、スマートフォン支店の場合残高が150万円以上だと月１回無料になるみたいです。
引き出しと預け入れの時間に注意
平日の8:45～18:00でないと引き出しや預け入れが有料になります。
これは注意ですね。
未利用口座管理手数料が発生することも
２年以上預入れまたは払戻しがないと手数料が発生する？！
ただ残高が１万円以上あれば大丈夫みたいです。
ユーザーインターフェースはイマイチ
アプリの起動画面は以下のようになっています。
認証は顔か指紋を選択できたので、指紋認証を選んでみました。
指紋認証画面にはユーザーが見てはいけなそうな謎のURLが見えちゃってます。
セブンイレブンでとりあえず1,000円を入金してみました。
入出金するためには、アプリのホーム画面の「スマホATM」をタップして、アプリの指示通りATMを操作していきます。
初めての操作では戸惑うこと必須だと思います。
ログアウト画面のネコ？キツネ？はかわいいのですが、よく見ると最近あんまり見ることのなくなったデジタルノイズが・・・。
なんだか全体的に洗練されてない感はありますが、口座の開設がアプリで完結してるし、
申し込んだ翌日から利用できるようになったり、とにかく楽ちんだったのでしばらくは島根銀行で運用していこうと思います。
デメリットは見れない時間があること・広告
「しまぎんアプリ」は平日の8時〜23時、 土日祝の8時〜21時までの間しか使えません。
ふと残高を確認しようと思っても、利用時間外だと見れなくてちょっとイラっとします。
また、アプリを起動するたび、島根の特産品などの広告がポップアップで出てくるのがうざいです。
まとめ
この記事では普通預金金利が高い銀行口座について書きました。
島根銀行が今のとこ一番お得だと思います。
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読んでいただきありがとうございました。
