不動産投資

こんにちは！不動産投資をしている藤本紗帆です。初心者が業者の紹介でいい物件は買えません。とにかく毎日、毎日、ネットで物件探しです。特にアットホーム・SUUMO・ホームズは暇さえあれば見ておきましょう。この記事ではボロ戸建て1棟目の探し方を紹...

給湯器を新しくしたかったら、プロパンガスへ契約を変更して、全室新品に交換してもらうという方法があります。その際、入居者が支払うガス代の一部をリベートとして受け取れる場合もあります。この記事では、プロパンガス会社の活用方法と注意点について解説...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。大家でも築古木造の物件は火災保険や地震保険に入らないという人もいるようです。特に火災保険と比べて地震保険は加入率が低いです。大家が地震保険に入らないのはアリなのか？考察してみます。付帯率は69%...

こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。590万円、築38年、74.10㎡の戸建てを契約し、次は火災保険についてたくさん調べました。この記事では築古戸建て投資の火災保険を決めた過程を紹介します。まずは価格.comのランキングまずは価格...

こんにちは。自主管理大家の藤本紗帆です。自主管理でトラブルになりやすいのは家賃滞納設備の故障水漏れ、鍵の紛失です。この記事では、自主管理するときのトラブルや対処法について紹介します。家賃滞納の対策家賃滞納は入居者に家賃保証会社に入ってもらう...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。不動産投資で早期リタイアするためには、債務超過にならないように物件を買い進める必要があります。王道のロードマップ王道のロードマップは「世界一楽しい不動産投資」（浅井佐知子）から引用します。浅井さ...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。これまでいろんな賃貸に住みましたが、マンション名はどれもイマイチださかったです・・・。今は区分マンションと戸建てしか持っていませんが、いつかアパートを買ったらおしゃれな名前にしたいです。おしゃれ...

こんにちは。不動産投資家の藤本紗帆です。この記事では、賢いマイホーム戦略について紹介します！やどかり投資自宅として購入した物件を売却あるいは賃貸に出して利益を得る投資です。自分の家を住み替えていくところから「やどかり投資」とも言われています...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。建ぺい率オーバーの物件に火災保険はかけられるかどうか解説します。建ぺい率オーバーでも火災保険に加入できる建ぺい率オーバーでも火災保険に加入することはできます。損害保険の契約は自由火災保険や自動車...

こんにちは。不動産投資家の藤本紗帆です。不動産投資の指値交渉のポイントは、元付け業者と交渉することです！この記事では、元付け業者の探し方について紹介します。元付け業者の探し方いい物件を見つけたとき、すぐに業者に連絡を取りたくなりますが、ぐっ...