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こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。階段の踏み板の角が欠けてみすぼらしかったので補修してもらいました。全然傷がわからなくなって感動です。本来なら「リペア屋さん」階段の角がかけているときの補修方法は、以下の通りです。木工用パテや補修...

こんにちは。藤本紗帆です。令和5年の宅建の試験で、独学一発合格しました！（４１点）使ったテキストを紹介します。最初は絶対「らくらく宅建塾」最初のテキストは絶対に「らくらく宅建塾」がオススメです。▼他のテキストは最初に読んでもチンプンカンプン...

こんにちは。中古戸建て投資をしている藤本紗帆です。夫が電気工事と塗装を担当し、その他のリフォームは職人さんに発注します。なるべく物件に行く回数を減らし、最短でリフォームを終えるためにどのような順番でリフォームを発注すればよいかまとめます。電...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。セゾンファンデックスと全国の金融機関との提携が進んでいます。耐用年数超えの築古、違法建築の物件でも融資の土俵に乗るのが有難いところです。金利は2％台からなので、中古の利回りが高い物件と相性が良さ...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。法人をつくる予定ですが、法人名をどうしようか、考え中です。法人名について調べたことをまとめます。後悔談シリーズこれはやめとけばよかった！という例を紹介します。名称が長い→書くのが大変不動産売買契...