【令和6年不動産鑑定士試験】会計学解答

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Geminiと壁打ちして聞きました。ClaudeはPDFの読み込み精度高くないかもです。

問題 1:有形固定資産の取得原価と減価償却

【問題文】

次の文章は、有形固定資産の取得原価に関するものである。これに関連して、以下の各問に答えなさい

減価償却の基礎となる有形固定資産の取得原価の決定は、その取得方法ごとに、現行制度上、次のように定められている。 まず、購入による場合は、購入代価に原則として当該資産の引取費用等の( ア )を含めることによって決められる。次に、自家建設による場合は、適正な( イ )に従って製造原価を計算し、これに基づいて取得原価を算定する。ただし、これに係る借入資本の支払利息は、原則として製造原価に算入しないものとされている。 なお、現物出資による場合は、対価として用いられた自社の株式の公正な評価額若しくは取得した財貨又はサービスの公正な評価額のうち、いずれかより高い( ウ )をもって測定可能な評価額で算定する。また、交換による場合は、交換に供した自己所有の固定資産の適正な( エ )をもって取得原価とするが、自己所有の有価証券と交換した場合には当該有価証券の( オ )又は適正な( エ )をもって取得原価とする。 そして、贈与による場合は、( オ )等を基準として公正に評価した額をもって取得原価とする。 (「企業会計原則第三, 五, D」、「原価計算基準第1章, 5」、「連続意見書第三」及び「企業会計基準第8号ストック・オプション等に関する会計基準第15項」より一部を抜粋し再構成)

(1)有形固定資産の取得原価の決定(空欄補充)

■ 問題 文中の空欄( ア )から( オ )までに入る適切な語句を答えなさい

■ 解答

  • ( ア ):付随費用(購入手数料等)
  • ( イ ):原価計算基準
  • ( ウ ):確実性
  • ( エ ):簿価(帳簿価格)
  • ( オ ):時価

(2)減価償却の意義・本質および自己金融作用

■ 問題

文中「減価償却」の①意義と本質及び②その自己金融作用について説明しなさい。

■ 解答

① 意義と本質

  • 会計基準に準拠した硬い言葉バージョン                       減価償却とは、有形固定資産の取得原価をその耐用期間にわたる各会計期間に費用として配分する手続である。その本質は、資産の費用配分の手続であり、資産の評価替を行うものではない。
  • 平易な言葉を使ったやわらかい言葉バージョン                   減価償却とは、買った建物の代金を、買った年だけでなく使える期間(年数)で少しずつ分けて代金(費用)として計算していく仕組みである。その本質は価値の下がり具合を測ることではなく、支払ったお金を年数で分担することである。

② 自己金融作用

  • 会計基準に準拠した硬い言葉バージョン                      減価償却費は現金出費を伴わない費用であるため、収益として回収された資金のうち、減価償却費に相当する部分は社内に保持される。この結果、企業内部に資金が蓄積される現象を減価償却の自己金融作用と呼ぶ。
  • 平易な言葉を使ったやわらかい言葉バージョン                   減価償却費は「計算上の費用」にすぎず、実際にお金を支払うわけではない。そのため、売上から利益を出して資金を回収した際、減価償却費の分のお金は会社の中にそのまま残る。これにより、外部からお金を借りなくても社内に資金が貯まる効果が生じる。

(3)企業会計原則における減価償却費の計算方法

■ 問題

減価償却費の計算方法として「企業会計原則注解 注20」に記載されていないものは次のどれか、記号で答えなさい。 (A) 生産高比例法 (B) 廃棄法 (C) 級数法 (D) 定額法 (E) 取替法 (F) 定率法

■ 解答 ( B )

※ 注20本文には(1)定額法、(2)定率法、(3)級数法、(4)生産高比例法(および取替法)が明記されているが、「廃棄法」は記載されていない。

(4) ①建設に係る支払利息の処理(原則:原則不算入の理由)

■ 問題

借入資本の支払利息を製造原価(取得原価)に算入しない理由は何か答えなさい。

■ 解答

  • 会計基準に準拠した硬い言葉バージョン                      支払利息は資金調達に起因する財務費用であり、資産そのものを取得・建設するために直接要した製造原価(営業費用)とは性質が異なるためである。
  • 平易な言葉を使ったやわらかい言葉バージョン                   支払利息は「お金の借り入れ・調達」にかかったコストであり、物や建物を「作る・建てる」こと自体にかかった直接のコストではないためである。

(4) ②建設に係る支払利息の処理(例外:取得原価への算入要件)

■ 問題 支払利息を例外的に取得原価に算入することができるのはどのような場合か答えなさい

■ 解答

  • 会計基準に準拠した硬い言葉バージョン                      自家建設等の対象となる固定資産が長期間の建設期間を要するものであり、その建設資金として特に借入を行った借入金の支払利息について、建設完了までの期間内に生じたものである場合である。
  • 平易な言葉を使ったやわらかい言葉バージョン                   完成するまでに何年もかかる大きな施設や建物を建てるためにわざわざお金を借り、完成するまでの間にかかった利息である場合である。

問題 2:キャッシュ・フロー計算書

【問題文】

キャッシュ・フロー計算書について、「連結キャッシュ・フロー計算書等の作成基準」(以下、この問題において「本基準」という。)に基づいて、以下の各問に答えなさい

(1)キャッシュ・フロー計算書の作成目的

■ 問題

なぜキャッシュ・フロー計算書を作成するのか、簡潔に説明しなさい。

■ 解答

  • 会計基準に準拠した硬い言葉バージョン                      一会計期間における企業のキャッシュ・フローの状況を明確にし、損益計算書や貸借対照表補足して企業の支払能力や資金繰りの状況に関する有用な情報を提供するためである。
  • 平易な言葉を使ったやわらかい言葉バージョン                   1年間で会社に実際にお金がいくら入ってきて、いくら出ていったかという手元資金の動きをはっきりさせ、会社が黒字倒産しないかや資金繰りの状態をわかりやすく伝えるためである。

(2) ①キャッシュ・フロー計算書が対象とする「資金の範囲」(空欄補充)

■ 問題                                      「本基準」には、キャッシュ・フロー計算書が対象とする「資金の範囲は、( ア )及び( イ )とする。」(第二、一)と規定されている。文中の空欄( ア )及び( イ )に入る適切な語句を答えなさい。

■ 解答

  • ( ア ):現金
  • ( イ ):現金同等物

(2) ②資金の範囲(「現金」および「現金同等物」の内容)

■ 問題

文中の空欄( ア )及び( イ )の内容について、簡潔に答えなさい。

■ 解答

  • 会計基準に準拠した硬い言葉バージョン
    • 現金とは、手許現金及び要求払預金(当座預金・普通預金等)を指す。
    • 現金同等物とは、容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない短期投資(取得から3ヶ月以内に償還期日が到来する定期預金等)を指す。
  • 平易な言葉を使ったやわらかい言葉バージョン
    • 現金とは、手元にある紙幣・硬貨や、銀行からいつでもすぐ引き出せる預金のことである。
    • 現金同等物とは、すぐに現金に変えることができ、価値が下がるリスクがほとんどない短期間の運用物(3ヶ月以内に満期が来る定期預金など)のことである。

(3) ①表示区分(「営業活動」および「投資活動」の内容)

■ 問題                                      「営業活動によるキャッシュ・フロー」の区分及び「投資活動によるキャッシュ・フロー」の区分には、それぞれどのようなキャッシュ・フローが記載されるか、説明しなさい。

■ 解答

  • 会計基準に準拠した硬い言葉バージョン
    • 営業活動によるキャッシュ・フローの区分には、主要な営業取引から生じたキャッシュ・フロー及び投資活動・財務活動以外の取引から生じたキャッシュ・フローが記載される。
    • 投資活動によるキャッシュ・フローの区分には、固定資産の取得・売却、有価証券の取得・売却等、将来の利益獲得や資金運用に向けた活動に係るキャッシュ・フローが記載される。
  • 平易な言葉を使ったやわらかい言葉バージョン
    • 営業活動の区分には、本業の商売や商品の売り買いで発生した日常的なお金の出入りが記載される。
    • 投資活動の区分には、将来の儲けのために工場や設備を買ったり売ったり、他社の株や債券に投資したりした際のお金の出入りが記載される。

(3) ②営業活動によるキャッシュ・フローの表示方法(「直接法」と「間接法」)

■ 問題                                      「営業活動によるキャッシュ・フロー」の区分の表示方法として「直接法」及び「間接法」の2つが認められている。それぞれの表示方法の内容と長所について、簡潔に答えなさい。

■ 解答

  • 会計基準に準拠した硬い言葉バージョン
    • 直接法とは、商品の販売による収入や原材料の仕入による支出など、主要な取引ごとに総額で表示する方法である。長所は主要な取引ごとのキャッシュ・フローの大きさを直接把握できる点にある。
    • 間接法とは、損益計算書の税引前当期純利益から出発し、非資金損益項目や営業活動に係る資産・負債の増減額を加減算して表示する方法である。長所は損益計算項目(利益)と営業活動キャッシュ・フローとの間の関連性を明確に表示できる点にある。
  • 平易な言葉を使ったやわらかい言葉バージョン
    • 直接法とは、「売上での収入」や「仕入での支出」といった主要なお金の動きの合計額をそのまま書く方法である。長所はどこからいくら入ってどこへいくら出たかが一目で直接わかる点にある。
    • 間接法とは、決算書の「利益」の金額からスタートし、現金が出ない費用や売掛金などの増減分を足し引きして調整する方法である。長所は決算書の「利益」と「実際の手元資金(現金)」のズレの理由がよくわかる点にある。

(3) ③法人税等の表示区分(空欄補充)

■ 問題                                       「本基準」には、「法人税等(住民税及び利益に関連する金額を課税標準とする事業税を含む。)に係るキャッシュ・フローは、「( ウ )によるキャッシュ・フロー」の区分に記載する。」(第二, 二, 2)と規定されている。( ウ )に入る適切な語句を答えなさい。

■ 解答

  • ( ウ ):営業活動

(3) ④利息及び配当金の表示区分(空欄補充)

■ 問題                                       以下の空欄( エ )から( キ )までに入る適切な語句を答えなさい。

A: 受取利息、受取配当金及び支払利息は「( エ )によるキャッシュ・フロー」の区分に記載し、支払配当金は「( オ )によるキャッシュ・フロー」の区分に記載する方法     B: 受取利息及び受取配当金は「( カ )によるキャッシュ・フロー」の区分に記載し、支払利息及び支払配当金は「( キ )によるキャッシュ・フロー」の区分に記載する方法

■ 解答

  • ( エ ):営業活動
  • ( オ ):財務活動
  • ( カ ):投資活動
  • ( キ ):財務活動

(3) ⑤Bの方法における利息及び配当金の捉え方

■ 問題                                       利息及び配当金について、上記④の2つの方法のうち、Bの方法はどのような観点から利息及び配当金を捉えていると考えられるか、簡潔に説明しなさい。

■ 解答

  • 会計基準に準拠した硬い言葉バージョン                      Bの方法は、受取利息及び受取配当金を投資活動の成果(投資成果)として捉えて「投資活動によるキャッシュ・フロー」に含め、支払利息及び支払配当金を資金調達の対価(資金調達コスト)として捉えて「財務活動によるキャッシュ・フロー」に含めるという観点に基づいている。
  • 平易な言葉を使ったやわらかい言葉バージョン                          Bの方法は、もらった利息や配当金は「お金を投資したことで得られたご褒美(投資の成果)」と考え、払った利息や配当金は「お金を借りたり集めたりした際のお礼・費用(資金調達のコスト)」と考える見方に基づいている。
この記事を書いた人:藤本紗帆

1992年生まれのワーキングマザーです。

初めて不動産投資をするときにつまづくことが多く、当時知りたかったことをこのブログ(はじふど)でまとめています。

電子書籍も出しています。▼

X (旧Twitter)もしています。

不動産鑑定士
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