よく読まれている記事一覧 Twitter Facebook はてブ Pocket LINE コピー 2022.12.102022.10.28 このブログでよく読まれている記事の一覧です。 ボロ戸建てにオススメの火災保険を徹底的に調べてみた590万円、築38年、74.10㎡の戸建ての契約を済ませました。次は、決済までに火災保険を契約しなければ！この記事ではボロ戸建て投資の火災保険を決めた過程を紹介します。まずは価格.comのランキングまずは価... 元付け業者の探し方こんにちは。不動産投資家の藤本紗帆です。不動産投資の指値交渉のポイントは、元付け業者と交渉することです！この記事では、元付け業者の探し方について紹介します。元付け業者の探し方いい物件を見つけたとき、すぐに業... 賃貸借契約の特約の例文こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。リフォームできた！いよいよ入居者募集！というときに考えておくべきことは、特約はどうするのか？ということです。賃貸契約書自体は仲介業者ごとにひな形がありますが、特約事項については... 【指値で失敗】不動産投資で失敗したと思っていること4つ不動産投資でよくある失敗は新築ワンルームマンション不動産業者の言うことを鵜呑みにする勉強不足→予想外に出費がかさみ資金不足になるなどです。私は1年以上不動産投資について勉強し、無借金で物件を買っ... 大工さんや職人さんを探す方法4つ工事を依頼するときにオススメなのはひとり親方や家族経営でやっているような小さな工務店です。店舗展開している会社は人件費や家賃、広告費などがかかり、工事料金が割高になるためです。しかし、職人さんや小さな工務店は大々的な広告を... ボロ戸建ての差別化リフォームアイデア12選そのままでは誰も住まない戸建てをリフォームする方法は千差万別です。この記事では戸建ての魅力をアップしたり、差別化するリフォームアイデアを紹介します。街中戸建てのリバイバル方法街中にある戸建ての賃貸住宅は通常のリフォ... カギ交換は自分でできる！シリンダー交換の体験談入居者が決まると、最後の仕事はカギ交換です。カギ交換を外注すると刻みキーだと約2万円、ディンプルキーだと4~5万円ほどかかります。しかし、自分でやると部品代の5,000円〜1万円程度でできます！ドライバーさえあれば... 不動産賃貸業は法人化して節税しよう！不動産投資で節税のため、あるいは規模を拡大していくために法人化は避けられません。この記事では不動産賃貸業の法人化について解説します！法人化するための2つの理由個人で投資を進めているサラリーマン大家さんが法人化する理... 【楽天モバイル改悪】格安SIMのオススメはmineoとpovo2.0のデュアルSIM!楽天モバイルの改悪が発表されました。契約済みのユーザーは1GB以下の通信だと月0円で運用できていましたが、2022年9月から1GB以下でも月1,078円かかるようになります。私も楽天モバイルユーザーでしたが、不都合があり解... ボロ戸建て投資の失敗を防ぐ！物件見学のポイント７つボロ戸建てでも、お金をかけて修繕すれば貸し出すことが可能です。この記事では、ボロ戸建てを見学に行ったときのチェックポイントを紹介します。ボロ戸建て投資に興味がある人は是非読んで下さい。見学に行く前にすること... 【ボロ戸建て投資】水回りリフォーム費用の抑え方こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。中古物件のリフォームで重要になるのが、入居付けと家賃設定に直結する水回りです。水回りとは、浴室・トイレ・キッチン・洗面台・洗濯機置き場のことです。できるだけコストを抑え... 区分マンション投資ってどうなの？儲からない？やってみた感想！不動産投資には色々な方法がありますが、区分マンション投資って実際どうなのかな？と思っている人へ。私の結果はこのようになりました↓640万を指値で540万にして現金購入築34年・3LDKで69.85㎡家賃は69,000円➕管... 個人事業主はベンツを経費に？減価償却費とはこんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。社長や経営者がベンツに乗っているというイメージがありませんか？ベンツは立派な「節税品」です。この記事では、「減価償却」という考え方や中古車を使った節税方法について解説し... 保育料を安くする方法３つ共働きでフルタイム勤務となると、保育料の負担はとても大きくなります。特に注意したいのが、時短勤務からフルタイム勤務に戻して1年間働いた翌年の保育料です。収入が増えて、保育料増額の可能性が大きくなるからです。私は、i... 【平凡な人がFIREを目指す方法】投資・節約・副業の最適化不動産投資に取り組む人の中には、FIREについて興味がある人も多いと思います。平凡な人がFIREを目指すために必須な3つの要素は、投資・節約・副業です。（飛び抜けてすごい人は、どれかひとつだけを極めてもFIREできるかも）... 一軒家の外壁塗装の相場は？失敗しないための5つのポイント外壁塗装の相場は30~40坪で80~120万円と言われています。しかし、世間的相場がないことから、言い値で契約をされてしまうケースが多いです。外壁塗装は、手抜きをしてもわかりくいため、トラブルが非常に多いです。何も... 人生を変えた本ベスト3みなさんは、人生を変えた本はありますか？私は、衝撃を受けた読書体験がいくつかあります。私は普通のサラリーマン家庭に育ち、「学校の先生の言う通りに勉強して、いい大学を目指し、いい企業に就職し、定年まで働く」という古い価値観の... 不動産投資で早期リタイアするためのロードマップ不動産投資で早期リタイアするためには、債務超過にならないように物件を買い進める必要があります。この記事では、じっくりと時間をかけたある程度再現性のある早期リタイアまでのロードマップについて解説します。フェーズ1副収... 建ぺい率オーバー物件に火災保険はかけられる？こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。建ぺい率オーバーの物件に火災保険はかけられるかどうか解説します。建ぺい率オーバーでも火災保険に加入できる建ぺい率オーバーでも火災保険に加入することはできます。損... リフォーム費用を安くする方法4つリフォームを安くする方法は「分離発注」「職人に頼む」「相見積もり」「施主支給」の4つです。分離発注リフォームの分離発注とは、リフォーム会社や工務店を通さずに、リフォームを行う箇所ごとに別業者へ依頼することです。一括... 【不動産投資の融資】金融機関の開拓や訪問方法こんにちは！不動産投資をしている藤本紗帆です。不動産投資で短期に規模を拡大していく場合、融資の調達は必要不可です。この記事では、金融機関の開拓や訪問方法について解説します。金融機関の開拓方法金融機関の開拓方... 【mineo改悪】IIJmio+povo2.0に変えました！こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。スマホは楽天モバイルからmineo＋povo2.0のデュアルSIMに変えて運用していました。しかし、mineoが改悪してしまい、もっと安くする方法はないかな〜と思い調べてみまし...
