物件選び

ボロ戸建てでも、お金をかけて修繕すれば貸し出すことが可能です。 この記事では、ボロ戸建てを見学に行ったときのチェックポイントを紹介します。 ボロ戸建て投資に興味がある人は是非読んで下さい。 見学に行く前にすること 物件見学前にすることを解説...

不動産投資において、「利回り」は収益性の指標になりますが、「土地値」は資産性の指標です。 利回りだけでなく、土地値も必ずチェックするようにしましょう。 土地には、同じ土地であっても複数の価格がついています。 その目的ごとに異なる主体（国や自...

こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。 基本的に違法建築（建ぺい率・容積率オーバー）の物件は融資が付きにくく、売却も難しくなるため、リスクの高い物件になります。 今回の記事では、違法建築（建ぺい率・容積率オーバー）の物件について詳し...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 中古区分マンション投資の私の結果はこのようになりました↓ 640万を指値で540万にして現金購入 築37年・3LDKで69.85㎡ 家賃は69,000円➕管理費6000円で月75,000円もら...