こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。
山口県周南市に本店を置く西京銀行について紹介します。
（さいきょう銀行っていう名前がカッコいいですよね・・・。）
アグレッシブな金融機関「西のスルガ」
不動産投資について積極的な金融機関の代表例は
などです。
西京銀行は、企業や個人向けの積極的な貸し出しによって、昨年度決算では過去最高益を更新しました。
「西のスルガ」と称されるほど、今イケイケで築古にも融資をバンバン出しているそうです。
富裕層向け・提携不動産会社の申請のみ
西京銀行は基本的に富裕層向けで、
- 医者
- 仕業
- 経営者
の年収1000万円以上の人が融資の対象になります。
- エリアは関東は16号線の内側、関西は京阪神の物件
- 金利：1.59％～2.95%~
- 融資期間は木造・軽量鉄骨：「55ー築年数」、鉄骨・RC：「60ー築年数」
- 自己資金：1~2割程度
- 最大10億円まで
- 原則は個人だが法人融資も可能
- 団信は任意
- 年収2,000万円以上は90%、年収2,000万円未満は80%融資
築古でも長めに融資期間を取れるのがいいですね。
ただ、基本的に新規で投資家直での申し込みは受けておらず、提携している不動産仲介会社からの申請のみになっています。
築古はトラストよりも西京銀行で融資付けすることが多いという営業マンもいるようです。
まとめ
気になって調べてみましたが、手の届かない金融機関でした・・・。
不動産投資の融資に強い金融機関はこちらの記事でも紹介しています。▼
最後に、最速FIREを目指す人にオススメの本を紹介します。▼
ポチップ
「物件探す前に、どこがどんな条件でお金を貸してくれるのか知るのが大切」という考え方を強く押しています。
著者は最速FIREのために、とにかくキャッシュフローを重視してノンバンクからも積極的に借り入れています。
少し古い本ですが、融資に対する考え方については、不動産投資におけるバイブル本だと思います。
読んで頂きありがとうございました。
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