物件選び

【土地値の調べ方】「相続税路線価」は絶対に覚える!

不動産投資において、「利回り」は収益性の指標になりますが、「土地値」は資産性の指標です。利回りだけでなく、土地値も必ずチェックするようにしましょう。土地には、同じ土地であっても複数の価格がついています。その目的ごとに異なる主体(国や自治体な...
確定申告

個人事業主はベンツを経費で落とす?減価償却費とは

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。社長や経営者がベンツに乗っているというイメージがありませんか?ベンツは立派な「節税品」です。この記事では、「減価償却」という考え方や中古車を使った節税方法について解説します!減価償却費は「経費の...
まとめ記事

【くらしのマーケットの使い方】8回使った体験談

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。リフォーム業者を探すのに便利なのは「くらしのマーケット」です。この記事では、くらしのマーケットを使った感想や利用の仕方について解説します!今まで8回利用した感想これまで「くらしのマーケット」を8...
内装

【壁紙DIYの基礎知識】壁紙の種類・下地の調整・必要な道具

こんにちは。藤本紗帆です。壁紙DIYは初心者でもチャレンジができて、時間はかかりますが自分でできればコスパがいいです。この記事では、壁紙DIYに必要な基礎知識(壁紙の種類・下地の種類・必要な道具など)を紹介します!壁紙の種類壁紙の素材には水...
物件選び

違法建築(建ぺい率・容積率オーバー)中古物件の購入ってどうなの?

こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。基本的に違法建築(建ぺい率・容積率オーバー)の物件は融資が付きにくく、売却も難しくなるため、リスクの高い物件になります。今回の記事では、違法建築(建ぺい率・容積率オーバー)の物件について詳しく解...