築38年の収益用戸建てを購入した藤本紗帆です。 雨漏りがある状態で購入し、修理には21万円ちょっとかかりました。 修繕費の内訳や屋根のビフォーフアフターを紹介します。 （注：このブログではSEO対策のため「築古戸建て」を「ボロ戸建て」と表現...

ボロ戸建ての火災保険は安くてアレンジがきく「ソニー損保」で契約しようと決めました。 詳しくはこちらの記事で解説しています。▼ しかし、「施設賠償責任保険」についてうっかり忘れていました！ 確か、ボロ戸建て投資で有名な脇田雄太さんが「施設賠償...

不動産投資を始めたら、「青色申告承認申請書」も「開業届」のついでに提出しておきましょう。 必須ではありませんが、今後不動産投資の規模を拡大したいと思っているなら出しておいたらいいと思います。 この記事では「青色申告承認申請書」の書き方につい...

こんにちは。区分マンションと戸建てを1つずつ保有している藤本紗帆です。 収益用の物件を購入したら、開業届を提出しましょう。 事業的規模でなければ必須ではありませんが、規模拡大を目指すなら早めに出しておきましょう。 10分あったら作成できます...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 この記事では決済前にやることと、リフォームの順番をまとめます。 （注：このブログではSEO対策のため「築古戸建て」を「ボロ戸建て」と表現しています。ご了承ください。） 決済前にやること 契約を...