不動産投資

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 売主の多くは、価格交渉される前提で値段をかなり高めに設定して売りに出していることがほとんどです。 一般的に、売出価格の8〜15%の値下げ交渉であれば通る可能性が高いです。 気にせず指値交渉しま...

こんにちは。不動産投資家の藤本紗帆です。 ポツンと一軒家で、あまりに安く取得した場合は火災保険に入らない大家もいるようです。 ただ、火災保険は知識次第で有効活用することができます。 年々値上がりや改悪が続いているので、入るなら早めのほうがオ...

ボロ戸建てでも、お金をかけて修繕すれば貸し出すことが可能です。 この記事では、ボロ戸建てを見学に行ったときのチェックポイントを紹介します。 ボロ戸建て投資に興味がある人は是非読んで下さい。 見学に行く前にすること 物件見学前にすることを解説...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 不動産投資家の年間スケジュールはそれほど忙しいものではありません。 物件を購入しさえすれば、日々の仕事はそれほど発生しないからです。 一般的な年間スケジュールは以下の通りです。 この記事では、...

不動産投資において、「利回り」は収益性の指標になりますが、「土地値」は資産性の指標です。 利回りだけでなく、土地値も必ずチェックするようにしましょう。 土地には、同じ土地であっても複数の価格がついています。 その目的ごとに異なる主体（国や自...