塗装 天井のペンキDIYで失敗！色とツヤに注意
こんにちは！築古戸建て投資をしている藤本紗帆です。居室の天井を1部屋ペンキで塗りましたが、ペンキのチョイスは失敗したと思っています。この記事では、天井のペンキ塗りで思ったことをまとめます。天井塗装にチャレンジ和室以外の天井にはボードがはられ...
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DIY ボロ屋DIYをする前の注意点をブログで紹介
こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。戸建てのリフォームは職人さんに分離発注し、できるところはDIYしました。DIＹをして気づいたことをまとめます。近隣の方への配慮DIYするにしても職人さんにお願いするとしても、塗料のにおい釘を打つ...
DIY コスパのいいＤＩＹについて考えてみた（塗装・設備交換など）
こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。DIYにかかる時間技術揃える道具などを考慮して、コスパのいいDIYについて考えてみました。コスパのいいＤＩＹDIＹの中でもコスパがいいのは塗装設備交換美装などでしょうか。塗装は広すぎない面積だと...
DIY DIY大家に第二種電気工事士はコスパ最強！ブログで紹介
こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。DIY大家に一番コスパのいい資格は第二種電気工事士だと思います。第二種電気工事士があればできるDIYこれまでにした、第二種電気工事士の資格が必要なDIYをいくつか紹介します。照明の交換築古を築古...
DIY DIYの難易度にレベルつけてみた
こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。これまでやってきたDIYの難易度にレベルをつけてみました。レベル１レベル１は網戸の張替え障子の張替えシャッターのカギ交換です。素人でもYouTubeで1回予習すれば誰でもできると思います。障子の...
水回り（設備類・ガス） 初心者でも施主支給しやすい設備５選
こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。リフォーム費用を安くするために設備はほぼ全て施主支給しています。この記事では初心者でも施主支給しやすい設備を紹介します。取り付けだけ依頼できる設備簡単な施主支給の方法はくらしのマーケットを活用す...
内装 約2万円！激安でふすまを洋風引き戸ドアにリフォームしてみた
こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。洋室化した部屋のふすまがボロボロで、どうしようか悩みました。裏がボロボロのふすまリフォーム後楽天でこの商品↓を購入しました。【洋風建具】ふすまリフォームドア （WB01） 窓なし【M】【L】 ※...
水回り（設備類・ガス） キッチン設備を施主支給した体験談
こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。キッチンを施主支給した体験談を紹介します。キッチンリフォーム前キッチンリフォーム後設備のメーカーとサイズにすごく悩むシンクの隣に冷蔵庫置き場をつくろうと思い、設備のメーカーやサイズはかなり悩みま...
まとめ記事 築古ボロ戸建て投資のリフォーム費用は約241万円でした！内訳詳細
こんにちは！不動産投資をしている藤本紗帆です。74㎡、築38年の戸建てをほぼフルリフォームしました。主なDIYは電気工事と塗装で、基本は職人さんたちに分離発注しました。この記事では、リフォーム費用の内訳を値段の高い順にまとめます。大工さん：...
サッシ・ガラス 三協アルミ浴室ドア修理！ゴムパッキンも交換（約3.1万円）
こんにちは。不動産投資家の藤本紗帆です。浴室ドアの修理に合計約3.1万円かかりました。修理・清掃は外注し、ゴムパッキンの交換などはDIYしました。詳細を解説します。浴室ドア交換はパネルを貼る前に！！まず、浴室ドアの交換の前にバスパネルの施工...