入居者募集・管理

大家が自主管理するときのトラブル3つと対処法

こんにちは。自主管理大家の藤本紗帆です。自主管理でトラブルになりやすいのは家賃滞納設備の故障水漏れ、鍵の紛失です。この記事では、自主管理するときのトラブルや対処法について紹介します。家賃滞納の対策家賃滞納は入居者に家賃保証会社に入ってもらう...
まとめ記事

リフォームをコストダウンする方法をブログで紹介

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。物件のリフォームは電気工事と塗装だけDIYしますが、それ以外は外注しています。この記事ではリフォーム費用を安くするコツについて紹介します!分離発注リフォームの分離発注とは、リフォーム会社や工務店...
物件選び

不動産投資でFIREするためのロードマップ

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。不動産投資で早期リタイアするためには、債務超過にならないように物件を買い進める必要があります。王道のロードマップ王道のロードマップは「世界一楽しい不動産投資」(浅井佐知子)から引用します。浅井さ...
入居者募集・管理

おしゃれでセンスのいいアパート・マンションの名前はイタリア語

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。これまでいろんな賃貸に住みましたが、マンション名はどれもイマイチださかったです・・・。今は区分マンションと戸建てしか持っていませんが、いつかアパートを買ったらおしゃれな名前にしたいです。おしゃれ...
自宅投資・住宅ローン

賢い自宅投資をブログで紹介!やどかり・賃貸併用など

こんにちは。不動産投資家の藤本紗帆です。この記事では、賢いマイホーム戦略について紹介します!やどかり投資自宅として購入した物件を売却あるいは賃貸に出して利益を得る投資です。自分の家を住み替えていくところから「やどかり投資」とも言われています...