購入手順

ボロ戸建て投資やること一覧・リフォームの順番など

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。この記事では決済前にやることと、リフォームの順番をまとめます。(注:このブログではSEO対策のため「築古戸建て」を「ボロ戸建て」と表現しています。ご了承ください。)決済前にやること契約を済ませて...
法人設立

【不動産投資】個人から法人へ所得を移す3つの方法

こんにちは!不動産投資家の藤本紗帆です。個人で不動産を購入していくと、結果として所得が増えてしまうこともあります。その場合、「資産管理法人」を設立して、家賃収入の一部を法人に流すことで、個人の所得を下げることができます。資産管理法人は、別名...
入居者募集・管理

家賃保証会社の売上ベスト4(自主管理にはCasa)

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。大家は家賃保証会社を利用するのがオススメです!!家賃に応じた保証料を入居者が支払うことになり、大家の出費にはなりません。家賃滞納者が出た際は、顧問弁護士が訴訟してくれます。私も本当に助けられまし...
物件選び

【初心者向け】ボロ戸建て1棟目の探し方

こんにちは!不動産投資をしている藤本紗帆です。初心者が業者の紹介でいい物件は買えません。とにかく毎日、毎日、ネットで物件探しです。特にアットホーム・SUUMO・ホームズは暇さえあれば見ておきましょう。この記事ではボロ戸建て1棟目の探し方を紹...
地銀・ノンバンク(全国)

不動産投資の融資に積極的な金融機関一覧

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。「アパートローン」「プロパーローン」のそれぞれに強い金融機関を合計17つ紹介します。アパートローンを提供する金融機関アパートローンを提供する金融機関は限られており、以下のような金融機関があります...