法人設立

【不動産投資】個人から法人へ所得を移す3つの方法

こんにちは!不動産投資家の藤本紗帆です。 個人で不動産を購入していくと、結果として所得が増えてしまうこともあります。 その場合、「資産管理法人」を設立して、家賃収入の一部を法人に流すことで、個人の所得を下げることができます。 資産管理法人は...
入居者募集・管理

家賃保証会社の売上ベスト4(自主管理にはCasa)

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 大家は家賃保証会社を利用するのがオススメです!! 家賃に応じた保証料を入居者が支払うことになり、大家の出費にはなりません。 家賃滞納者が出た際は、顧問弁護士が訴訟してくれます。 私も本当に助け...
物件選び

【初心者向け】ボロ戸建て1棟目の探し方

こんにちは!不動産投資をしている藤本紗帆です。 初心者が業者の紹介でいい物件は買えません。 とにかく毎日、毎日、ネットで物件探しです。 特にアットホーム・SUUMO・ホームズは暇さえあれば見ておきましょう。 この記事ではボロ戸建て1棟目の探...
地銀・ノンバンク(全国)

不動産投資の融資に積極的な金融機関一覧

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 「アパートローン」「プロパーローン」のそれぞれに強い金融機関を合計17つ紹介します。 アパートローンを提供する金融機関 アパートローンを提供する金融機関は限られており、以下のような金融機関があ...
貯金・格安SIM

島根銀行はやばい?スマートフォン支店で口座つくってみた

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 現金で収益物件を購入した場合の、家賃収入用の銀行口座について考えてみました。 普通預金の金利が高い口座 基本は長い間貯めておく口座になるので、普通預金の金利が高い口座を探しました。↓   普通...