不動産投資

こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。 基本的に違法建築（建ぺい率・容積率オーバー）の物件は融資が付きにくく、売却も難しくなるため、リスクの高い物件になります。 今回の記事では、違法建築（建ぺい率・容積率オーバー）の物件について詳し...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 中古区分マンション投資の私の結果はこのようになりました↓ 640万を指値で540万にして現金購入 築37年・3LDKで69.85㎡ 家賃は69,000円➕管理費6000円で月75,000円もら...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 リフォームできた！いよいよ入居者募集！というときに考えておくべきことは、特約はどうするのか？ということです。 賃貸契約書自体は仲介業者ごとにひな形がありますが、特約事項については大家が考えて追...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 不動産投資でよくある失敗は 新築ワンルームマンション 勉強不足→予想外に出費がかさみ資金不足になる などです。 私は1年以上不動産投資について勉強し、無借金で物件を買ったため、こういった失敗は...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 中古物件を買う際、所有権移転登記という手続きがあります。 （ローンを組む場合は抵当権設定登記という手続きも必要です。） 登記は自分で行うこともできますが、基本的には司法書士に依頼します。 しか...