はじふどのリフォーム記事一覧

こんにちは。不動産投資家の藤本紗帆です。 決済が終わったら真っ先にやることは、残置物の処分です。 私はジモティーとくらしのマーケットを活用しました。 この記事ではボロ戸建ての残置物の処分方法について解説します。 残置物：家具もりもり＋大型家...

築38年の収益用戸建てを購入した藤本紗帆です。 雨漏りがある状態で購入し、修理には21万円ちょっとかかりました。 修繕費の内訳や屋根のビフォーフアフターを紹介します。 （注：このブログではSEO対策のため「築古戸建て」を「ボロ戸建て」と表現...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 物件のリフォームは電気工事と塗装だけDIYしますが、それ以外は外注しています。 この記事ではリフォーム費用を安くするコツについて紹介します！ 分離発注 リフォームの分離発注とは、リフォーム会社...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 リフォームを依頼するときにオススメなのはひとり親方や家族経営でやっているようなお店です。 店舗展開している会社は人件費や家賃、広告費などがかかり、工事料金が割高になるためです。 しかし、職人さ...

こんにちは！不動産投資をしていて、職人さんに分離発注をしまくっている藤本紗帆です。 分離発注の手順は以下の通りです。 リフォームの内容を分類する 業者や職人さんを探す 5万円以上の仕事でなければ見積もりを取らず発注 順に解説します。 リフォ...