こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。
兵庫ひまわり信用組合の不動産投資の融資について聞いてみました。
持ち込んだ物件は「建蔽率オーバーの築古戸建て」です。
神戸市長田区に本店
今回は神戸市長田区の本店に連絡を取りました。
他にも以下の通り兵庫県内のみに支店があります。
- 三宮支店
- 尼崎支店
- 姫路支店
- 西宮支店
- 加古川支店
- 伊丹支店
民族系（韓国系）の金融機関
まず最初に「民族系の金融機関なんです。」と、とても丁寧に説明されました。
「審査が進んでから知って、そんなはずではとならないように、最初に説明しております。」
とのことでした。
以下の資料をメールで送ってもらえるよう、伝えられました。
- 物件資料
- 物件の広告
- 謄本（土地・建物）
- 地籍測量図
- 建物図面
- 公図
- 自分で用意する資料
- 簡単な経歴書（連絡先も書く）
- 保有物件の謄本or固定資産税通知書でもOk
- 事業計画書（家賃や火災保険など記入、簡単なものでOK）
メールアドレスがない金融機関も多いなか、メールで資料を送れるのはラクだな～と思いました。
金利は3％前後
融資条件は、
- 金利は3%前後
- 融資期間は築古の場合10年～15年
- 建ぺい率・容積率オーバーなどの違法物件でもOK
とのことでした。
なぜこの金利になるのかなど、「小さな金融機関ですので・・・、」と、とても丁寧に教えてくれました。
金利も低くないので、他の金融機関と比較してもいいですよ、とのことでした。
１か月連絡がなければ、メールや資料を破棄するそうです。
対応もとても早く丁寧で好印象でした。
まとめ
兵庫ひまわり信用組合の担当者の印象は、とにかく丁寧で優しかったです。
- 淡陽信用組合
- 兵庫県信用組合
など、他の信用組合よりも積極的に融資を出す印象でした。
不動産投資の融資に積極的な金融機関はこちらの記事でも紹介しています。▼
読んでいただきありがとうございました！
無料で税金対策オンラインセミナー
