はじめまして。藤本紗帆です。
このブログ、「初めての不動産投資(はじふど)」にアクセスして頂き、有難うございます。
不動産投資を始める前の自分に向けて書きます。
何からしたらいいか？
まずは図書館で本を借りて読みまくる。→️最初に読みやすい本
同時に、これが一番重要ですが、
「アットホームを1年間毎日見続けろ。」
大事なことなんでもう一回。
「アットホームを1年間毎日見続けろ。」
そうしたら、初心者向けの中古戸建てを買えま…せん！！
自分は最初は戸建てあきらめて中古区分を買いました。
(まあ経験になって良かったですが、長期譲渡になったらソッコー売りたい。)
アットホーム2年見続けて、やっと念願の戸建てを買えました。
掲載して次の日に満額買付出しました。
590万円、リフォーム241万円、家賃8.5万円です。
またその半年後、同じように買えました。
ポータルからしか買ってないです。
最初から融資のこと考える
最初から融資のことを考えておけばよかった。
リフォーム代だけでも。それも少額からでいい。
近所の信金と信組・公庫まわる。
商工会加入する。
少なくとも、２つ目からは絶対融資で！！
早めに準備しよう。
リフォームの知識必須
リフォーム頼むならリフォーム営業会社に頼まない。
しっかり知識つけてから、直接職人さんに依頼する。
（適当なこと言って職人さんに迷惑かけないように・・・。）
＜リフォーム系の記事＞
＜DIY系の記事＞
客付けも忘れず
客付けはSUUMOに掲載しているところ探してお願いする。
家賃保証会社も忘れずに。
私はCasaの家主ダイレクトを利用しています。▼
まとめ
とにかく言いたいことはひとつだけ。
「アットホーム見続けろ。」
毎日10回見よう。
いい物件、1〜2年にひとつはあるから！！
ファイト！！