火災保険

建ぺい率オーバー物件(違法建築)に火災保険はかけられる?

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。建ぺい率オーバーの物件に火災保険はかけられるかどうか解説します。建ぺい率オーバーでも火災保険に加入できる建ぺい率オーバーでも火災保険に加入することはできます。損害保険の契約は自由火災保険や自動車...
まとめ記事

個人の大工さんや職人さんを探す方法

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。リフォームを依頼するときにオススメなのはひとり親方や家族経営でやっているようなお店です。店舗展開している会社は人件費や家賃、広告費などがかかり、工事料金が割高になるためです。しかし、職人さんや小...
購入手順

元付け業者の探し方~不動産投資では超重要~

こんにちは。不動産投資家の藤本紗帆です。不動産投資の指値交渉のポイントは、元付け業者と交渉することです!この記事では、元付け業者の探し方について紹介します。元付け業者の探し方いい物件を見つけたとき、すぐに業者に連絡を取りたくなりますが、ぐっ...
まとめ記事

リフォームを別々の業者に頼む方法を徹底解説

こんにちは!不動産投資をしていて、職人さんに分離発注をしまくっている藤本紗帆です。分離発注の手順は以下の通りです。リフォームの内容を分類する業者や職人さんを探す5万円以上の仕事でなければ見積もりを取らず発注順に解説します。リフォームの内容を...
購入手順

中古物件の指値交渉のポイント5つ!相場やコツは?

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。売主の多くは、価格交渉される前提で値段をかなり高めに設定して売りに出していることがほとんどです。一般的に、売出価格の8〜15%の値下げ交渉であれば通る可能性が高いです。気にせず指値交渉しましょう...