物件選び 【初心者向け】ボロ戸建て1棟目の探し方
こんにちは！不動産投資をしている藤本紗帆です。 初心者が業者の紹介でいい物件は買えません。 とにかく毎日、毎日、ネットで物件探しです。 特にアットホーム・SUUMO・ホームズは暇さえあれば見ておきましょう。 この記事ではボロ戸建て1棟目の探...
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入居者募集・管理 大家はプロパンガス会社からリベートを受け取れる？！
給湯器を新しくしたかったら、プロパンガスへ契約を変更して、全室新品に交換してもらうという方法があります。 その際、入居者が支払うガス代の一部をリベートとして受け取れる場合もあります。 この記事では、プロパンガス会社の活用方法と注意点について...
火災保険 大家が地震保険に入らないのはアリ？ナシ？
こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 大家でも築古木造の物件は火災保険や地震保険に入らないという人もいるようです。 特に火災保険と比べて地震保険は加入率が低いです。 大家が地震保険に入らないのはアリなのか？考察してみます。 付帯率...
火災保険 築古戸建て大家にオススメの火災保険を徹底的に調べてみた
こんにちは。戸建て投資をしている藤本紗帆です。 590万円、築38年、74.10㎡の戸建てを契約し、次は火災保険についてたくさん調べました。 この記事では築古戸建て投資の火災保険を決めた過程を紹介します。 まずは価格.comのランキング ま...
入居者募集・管理 大家が自主管理するときのトラブル3つと対処法
こんにちは。自主管理大家の藤本紗帆です。 自主管理でトラブルになりやすいのは 家賃滞納 設備の故障 水漏れ、鍵の紛失 です。 この記事では、自主管理するときのトラブルや対処法について紹介します。 家賃滞納の対策 家賃滞納は入居者に家賃保証会...