水回り（設備類・ガス） 【ボロ戸建て投資】水回りリフォーム費用の抑え方
こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 中古物件のリフォームで重要になるのが、入居付けと家賃設定に直結する水回りです。 水回りとは、浴室・トイレ・キッチン・洗面台・洗濯機置き場のことです。 できるだけコストを抑えつつ、新しい設備を取...
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まとめ記事 【くらしのマーケットの使い方】8回使った体験談
こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 リフォーム業者を探すのに便利なのは「くらしのマーケット」です。 この記事では、くらしのマーケットを使った感想や利用の仕方について解説します！ 今まで8回利用した感想 これまで「くらしのマーケッ...
内装 【壁紙DIYの基礎知識】壁紙の種類・下地の調整・必要な道具
こんにちは。藤本紗帆です。 壁紙DIYは初心者でもチャレンジができて、時間はかかりますが自分でできればコスパがいいです。 この記事では、壁紙DIYに必要な基礎知識（壁紙の種類・下地の種類・必要な道具など）を紹介します！ 壁紙の種類 壁紙の素...
DIY 鍵交換は自分でできる！シリンダー交換DIYの体験談
入居者が決まると、最後の仕事はカギ交換です。 カギ交換を外注すると刻みキーだと約2万円、ディンプルキーだと4~5万円ほどかかります。 しかし、自分でやると部品代の5,000円〜1万円程度でできます！ ドライバーさえあれば10分ほどでできます...
まとめ記事 【約30万円】中古区分マンション不動産投資リフォーム代の実例詳細
こんにちは。駆け出し大家の藤本紗帆です。 中古区分マンションのリフォームに、合計約30万円かけました。 指値で540万にして現金購入 3LDKで69.85㎡ 家賃は69,000円➕管理費6000円で月75,000円もらってる 修繕積み立て金...