入居者募集・管理

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 家賃は適正 ADも言われた通り払うと約束 水回りなど綺麗にクリーニングしてる など、ある程度できることはやっているのに、入居者が決まらない。 そんなときは、専任を一般に切り替えるのも一つの手で...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 自主管理でCasaの家主ダイレクトを使っていますが、始め方がとにかくわかりにくい！！ イチイチ電話して聞いて、よくわからず？使っている状態です。 この記事ではCasaのわかりにくい点や家主ダイ...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。 大家は家賃保証会社を利用するのがオススメです！！ 家賃に応じた保証料を入居者が支払うことになり、大家の出費にはなりません。 家賃滞納者が出た際は、顧問弁護士が訴訟してくれます。 私も本当に助け...

給湯器を新しくしたかったら、プロパンガスへ契約を変更して、全室新品に交換してもらうという方法があります。 その際、入居者が支払うガス代の一部をリベートとして受け取れる場合もあります。 この記事では、プロパンガス会社の活用方法と注意点について...

こんにちは。自主管理大家の藤本紗帆です。 自主管理でトラブルになりやすいのは 家賃滞納 設備の故障 水漏れ、鍵の紛失 です。 この記事では、自主管理するときのトラブルや対処法について紹介します。 家賃滞納の対策 家賃滞納は入居者に家賃保証会...