入居者募集・管理

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。自主管理でCasaの家主ダイレクトを使っていますが、始め方がとにかくわかりにくい！！イチイチ電話して聞いて、よくわからず？使っている状態です。この記事ではCasaのわかりにくい点や家主ダイレクト...

こんにちは。不動産投資をしている藤本紗帆です。Casaを利用した自主管理をしますが、入居者募集（客付け）だけ業者に依頼します。赤ちゃんがいて車もないので、複数の不動産業者を回るわけにはいかないので、「一般媒介」ではなく「専任媒介」で依頼しま...

大家は家賃保証会社を利用しましょう。この記事では家賃保証会社について紹介します。家賃保証会社を利用しよう家賃保証会社は、入居者が何らかの事情により家賃が払えなくなったとき、入居者に代わって家賃を立て替え払いしてくれます。以前は連帯保証人を立...

給湯器を新しくしたかったら、都市ガスからプロパンガスへ契約を変更して、全室新品に交換してもらうという方法があります。この記事では、プロパンガス会社の活用方法と注意点について解説します。プロパンガス会社の活用法プロパンガス会社についてや、プロ...

管理会社をどこにするかはとても重要な問題です。よく調べて比較し、ベストな管理会社を選びましょう。この記事では管理会社を選ぶときの6つのチェックポイントを紹介します。入居率は95%以上か管理戸数に対する入居率を調べます。（そもそも入居率を把握...