超基本

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はじめまして! 「初めての不動産投資(はじふど)」をかいている藤本紗帆です。 詳しいプロフィールはこちらです。 金持ち父さん貧乏父さんの本を読み、子育てと仕事に対する将来の不安をきっかけに、不動産投資を始めました。 ...
超基本

セミナーに参加するときの3つの注意点

セミナーに参加することは情報収集のひとつの方法です。 「初心者向け」「これから始めたい人向け」という内容であれば基本を学ぶことができます。 この記事では不動産投資のセミナーについて注意点を紹介します。 不動産会社主催のセ...
超基本

【違法物件や温泉地など】不動産投資の難あり物件とエリア

不動産投資の初心者は難あり物件はできるだけ避けるべきです。 今回の記事では、初心者にはハードルが高い物件やエリアについて紹介します。 借地権 物件の資料を見る時に、まず「権利」と呼ばれる項目を見ます。 この「権利」...
物件選び

ボロ戸建て投資の失敗を防ぐ!物件見学のポイント7つ

ボロ戸建てでも、お金をかけて修繕すれば貸し出すことが可能です。 この記事では、ボロ戸建てを見学に行ったときのチェックポイントを紹介します。 ボロ戸建て投資に興味がある人は是非読んで下さい。 見学に行く前にすること ...
不動産の税金

建物土地割合はどう決める?減価償却費のコントロール方法3つ

税金対策の決め手となるのが減価償却費のコントロールです。 この記事では、不動産投資における減価償却のコントロールについて解説します。 建物土地割合の決め方 大きな減価償却費を取るためには、物件価格に占める建物割合の高い物...
超基本

初心者にオススメは中古の戸建てか区分!不動産の投資先

不動産投資の初心者にオススメするのは500〜800万円の戸建てか区分マンションです。 この記事では、不動産投資の投資先について紹介します。 不動産投資の投資先 不動産投資と言ってもスタイルは多種多様です。 立地:都...
超基本

新築ワンルームマンション投資は危険!

不動産投資での失敗ケースとしてよく上げられるのが「新築ワンルームマンション投資」です。 ワンルームだと新築でも総額があまり高くないので、サラリーマンの人は簡単にローンが組めますが、そこが落とし穴になっています。 職場などに営業...
オススメ本

不動産投資のオススメ本:印象に残った11冊

これまで100冊以上の不動産投資の本を読んできました。 どれも勉強にはなりましたが、正直印象に残らない本がほどんどです。 その中でも特に印象に残った本を11冊紹介します! 超初心者向け:区分マンションから始める 都...
格安SIM

【楽天モバイル改悪】格安SIMのオススメはmineoとpovo2.0のデュアルSIM!

楽天モバイルの改悪が発表されました。 契約済みのユーザーは1GB以下の通信だと月0円で運用できていましたが、2022年9月から1GB以下でも月1,078円かかるようになります。 私も楽天モバイルユーザーでしたが、不都合があり解...
オススメ本

人生を変えた本ベスト3

みなさんは、人生を変えた本はありますか? 私は、衝撃を受けた読書体験がいくつかあります。 私は普通のサラリーマン家庭に育ち、「学校の先生の言う通りに勉強して、いい大学を目指し、いい企業に就職し、定年まで働く」という古い価値観の...
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