不動産の税金

不動産の税金

建物土地割合はどう決める?減価償却費のコントロール方法3つ

税金対策の決め手となるのが減価償却費のコントロールです。 この記事では、不動産投資における減価償却のコントロールについて解説します。 建物土地割合の決め方 大きな減価償却費を取るためには、物件価格に占める建物割合の高い物...
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【不動産を売った時の税金】知らないと損!賢い売り方は?

「売却益」について正しく理解していますか。 「売った値段」ー「買った値段」=「売却益」ではありません! 他によくある勘違いは、「譲渡所得=収入金額ー残債(残りの借金額)」と考えてしまうことです。 これらは完全に誤りで...
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不動産投資の確定申告は青色と白色のどちらがいいの?!

不動産投資に興味があるけど、確定申告がよくわからない! 青色か白色があるらしいけど、どっち?!と考えている人へ。 結論は、初めての不動産投資でサラリーマンで給与と損益通算して節税する!という人は白色申告でOKです。 今回...
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不動産を貸したときの税金

賃料などには所得税・住民税がかかります。 その他の税金も含めて、収支計画に盛り込んでおく必要があります。 今回の記事では、不動産賃貸に関わる税金について解説します。 不動産投資では税金の知識も欠かせない 年に一度、...
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不動産を買うときの税金4種類

不動産の購入にともない必要になる様々なお金を「諸費用」といい、一般に物件の7〜10%程度かかります。 税金は諸費用の1つとして見逃せません。 今回の記事では、不動産を買ったとき・持っているときにかかる税金について解説します。 ...
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