節税・税金

不動産の税金

建物土地割合はどう決める?減価償却費のコントロール方法3つ

税金対策の決め手となるのが減価償却費のコントロールです。 この記事では、不動産投資における減価償却のコントロールについて解説します。 建物土地割合の決め方 大きな減価償却費を取るためには、物件価格に占める建物割合の高い物...
節税と社会保険

【若者も知っておこう】年金と退職金の手取りを増やすポイント3つ

年金や退職金が徐々に減っているということを知っていますか。 この記事では、年金と退職金の手取りを増やすコツを紹介します。 60歳を過ぎてから知るのでは手遅れになりますので、若い世代も早くから知っておきましょう。 退職金は...
節税と社会保険

【年収と所得の違いって?】サラリーマンの節税方法

自動的に計算されて給料から引かれる税金に無関心な人もいると思います。 しかし、サラリーマンでも節税対策はできます。 節税は確実で効率の良い節約方法です。 この記事では、サラリーマンが知っておくべき 税金がどのように...
節税と社会保険

個人事業主はベンツを経費に?減価償却費とは

社長や経営者がベンツに乗っているというイメージがありませんか? ベンツは立派な「節税品」です。 この記事では、不動産投資でも重要になる「減価償却」という考え方について解説します! 減価償却費は「経費の分割払い」 ク...
節税と社会保険

住民税から副業がバレる?!副業で赤字は打つ手なし

副業で赤字を出して確定申告をすると翌年の住民税に反映されます。 私は「普通徴収」を選択すれば大丈夫なんでしょ、と勘違いしていました。 市役所の人に一応「普通徴収」になっているかどうかの確認の電話をしたときに、赤字なら関係ないで...
不動産の税金

不動産投資を買うときの税金

不動産の購入にともない必要になる様々なお金を「諸費用」といい、一般に物件の5〜10%程度かかります。 税金は諸費用の1つとして見逃せません。 今回の記事では、不動産を買ったとき・持っているときにかかる税金について解説します。 ...
不動産の税金

不動産を貸したときの税金

賃料などには所得税・住民税がかかります。 その他の税金も含めて、収支計画に盛り込んでおく必要があります。 今回の記事では、不動産賃貸に関わる税金について解説します。 不動産投資では税金の知識も欠かせない 年に一度、...
不動産の税金

不動産投資の確定申告は青色と白色のどちらがいいの?!

不動産投資に興味があるけど、確定申告がよくわからない! 青色か白色があるらしいけど、どっち?!と考えている人へ。 結論は、初めての不動産投資でサラリーマンで給与と損益通算して節税する!という人は白色申告でOKです。 今回...
不動産の税金

【不動産を売った時の税金】知らないと損!賢い売り方は?

「売却益」について正しく理解していますか。 「売った値段」ー「買った値段」=「売却益」ではありません! 他によくある勘違いは、「譲渡所得=収入金額ー残債(残りの借金額)」と考えてしまうことです。 これらは完全に誤りで...
法人化

不動産投資の法人化3つのスキーム

個人で不動産を購入していくと、結果として所得が増えてしまうこともあります。 その場合、「資産管理法人」を設立して、家賃収入の一部を法人に流すことで、個人の所得を下げることができます。 資産管理法人は、別名「プライベートカンパニ...
タイトルとURLをコピーしました