指値の方法

指値の方法

高確率で指値の通る買付証明書の例文

指値を通すための買付証明書の書き方を紹介します。 収益価格が積算価格を上回るとき 収益価格が積算価格を上回るときは、積算価格の考え方を根拠とします。 「この物件は収益性が高く大変魅力のある物件ですが、路線価をベースとした...
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売主が指値に納得する4つの瞬間

買主としては、なんとか指値を通したいですが、許容できるかどうかは売主次第です。 この記事では、売主が指値に納得できる4つの瞬間について解説します。 時間がだいぶ経過している 売却開始当初は、様子を見たいこともあり、売主は...
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不動産の3つの価格と買付価格の決め方

不動産には積算価格、収益価格、比準価格の3つの価格があります。 指値の根拠とできるため、それぞれの求め方を知っておきましょう。 この記事では、不動産の3つの価格について紹介します。 積算価格 「積算価格」とは、土地...
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指値の代表的な7つの方法

不動産取引で使われる「指値」とは「売主へ意思表示する買主の買いたい価格」のことです。 この記事では、一般的に使われている指値の方法を7つ紹介します。 割引率による指値 割引率による指値とは、指値の金額を一定の割合で決まる...
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元付け業者の探し方

不動産投資の指値交渉のポイントは、元付け業者と交渉することです。 この記事では、元付け業者の探し方について紹介します。 元付け業者とは 売主から売却を依頼されている仲介業者を元付け、物件を買主に紹介する仲介業者を客付けと...
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中古物件の指値交渉のポイント5つ!相場やコツは?

売主の多くは、価格交渉される前提で値段をかなり高めに設定して売りに出していることがほとんどです。 一般的に、売出価格の8〜15%の値下げ交渉であれば通る可能性が高いです。 気にせず指値交渉しましょう。 しかし、仲介業者は...
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【ひな形あり】買付証明書とは?書き足してアピールしよう!

購入したい不動産を見つけたら、「買付証明書」を記入します。 署名押印した「買付証明書」が不動産会社経由で売主に届いた段階で、申込を入れたことになります。 買付証明書を出したあとにキャンセルをしても、キャンセル料はかかりません。...
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