必須知識

不動産投資の目的によって購入する不動産の種類は変わります。 この記事では、不動産投資の目的の3パターンを紹介します。 自分の目的にそぐわない不動産を購入しないようにしましょう。 副収入&事業派 このブログを...

不動産投資は不動産を買って売却益を得る、あるいは貸して賃料収入を得る投資です。 この記事では不動産投資の基本を解説します。 不動産投資の特徴 不動産投資の特徴は以下の通りです。 一般的に、ミドルリスク・ミドルリター...

「レントロール」とは、マンションやアパートを一棟買いする際、その物件の賃貸借条件が一覧できる書類のことです。 「家賃明細書」とも言われます。 各戸ごとに、どんな人がいくらの家賃で入居しているかなどが記載されています。 ...

不動産投資はあまり儲からないと聞きますが、本当でしょうか？ 答えは「儲かる人もいれば、儲からない人もいる」です。 つまり、不動産投資で儲ける（成功する）ことは可能ですが、安易に参入すると儲からない（失敗する）ことが多いです。 ...

不動産投資にはさまざまな業者が関わります。 仲介業者や管理会社など、関わる業者が多いため最初は混乱します。 実際に不動産会社はいろいろな役割を兼務していることも多く、混乱しやすいです。 この記事では不動産投資に関わる仕事...

不動産投資は、手間もかからず手堅い投資法だと宣伝されることもあります。 しかし、決して甘いものではありません！ 今回の記事では、不動産投資のリスクとその対策法について解説します！ 最大のリスク：空室 不動産投資の最...

リフォームをする あらかじめ、予定を組んでいたリフォームです。 並行して自分でできる簡単な掃除やDIYなども行いましょう。 開業届出書と青色申告承認申請書を税務署に提出 開業届出書 個人で不動産賃貸を始めたと...

気になる物件が見つかったとき、どんな流れで物件を購入できるのか、わからないことも多いと思います。 現金で物件を購入する場合は以下のような流れになります。 物件見学買付申し込み（値段交渉はココ）契約：手付金を払う決済：残代金を払...