区分マンション

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新築ワンルームマンション投資は危険!

不動産投資での失敗ケースとしてよく上げられるのが「新築ワンルームマンション投資」です。 ワンルームだと新築でも総額があまり高くないので、サラリーマンの人は簡単にローンが組めますが、そこが落とし穴になっています。 職場などに営業...
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【表面利回りと実質利回り】初心者はどれくらいを目指すの?

不動産投資初心者が狙う利回りは12%です。 ここでいう利回りは表面利回りのことです。 実質利回りにすると7~9%が目安です。 この記事では、表面利回り・実質利回りの解説と初心者が利回り12%を狙う理由を解説します! ...
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【修繕積立金の相場】区分マンション購入前に要チェック!

区分マンションの管理費・修繕積立金について完璧に理解できていますか。 この記事では、 管理費・修繕積立金の基本的な知識や相場管理費・修繕積立金が高いマンションの特徴購入前のチェックポイント について解説します。 管...
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仕事つらくないですか。中古マンション投資、やってみましょう。

正直仕事しんどくないですか。 私は育休復帰時にパワハラにあい、マミートラックに乗って以来、最強に仕事がつまらなくなりました。 かといって、第一線で活躍するのは、子育てをしながらでは絶対に無理。 20代後半は、ずっと人生に...
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区分マンション投資ってどうなの?儲からない?やってみた感想!

不動産投資には色々な方法がありますが、区分マンション投資って実際どうなのかな?と思っている人へ。 私の結果はこのようになりました↓ 640万を指値で540万にして現金購入築34年・3LDKで69.85㎡家賃は69,000円➕管...
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【指値で失敗】不動産投資で失敗したと思っていること4つ

不動産投資でよくある失敗は 新築ワンルームマンション 不動産業者の言うことを鵜呑みにする 勉強不足→予想外に出費がかさみ資金不足になる などです。 私は1年以上不動産投資について勉強し、無借金で物件を買っ...
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【約7か月】物件購入から入居までのスケジュール

初めての不動産投資だと、物件の購入から入居するまで、どれくらい時間がかかるものなのか、イメージしにくいと思います。 私はサラリーマン大家なので、土日にしか動けませんが、物件の決済の日のみ、平日に有休を取りました。 この記事では...
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